岳陽學院（一期）第25棟配套附屬商業(yè)用房招租公告
來源： 時間：2025-04-30 18:23:32 瀏覽：0次
受岳陽城投物業(yè)服務有限公司委托，我公司在湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺通過網(wǎng)絡競租的方式對以下資產(chǎn)進行公開招租，競價開始時間見下表，競價采用自由競價+限時競價模式，自由競價為1小時，限時競價為每次3分鐘。現(xiàn)公告如下：
一、標的簡介：岳陽學院（一期）第25棟配套附屬商業(yè)用房租賃經(jīng)營權。招租場地面積共2249.05㎡（按單個門面分別競租），租賃期限共四年：2025年8月1日—2029年7月31日，每年租金在前一年租金基礎上遞增6%。該場地只能用于表格內(nèi)規(guī)定的業(yè)態(tài)（通信運營三個門面僅能用于為校內(nèi)師生提供5G、寬帶等與通信服務經(jīng)營相關的活動），擬租讓標的的首年租金競租起始年租金、競租保證金、租賃期履約保證金等見下表。
標的 | 所在建筑物 | 房間標號 | 門店業(yè)態(tài) | 面積（㎡） | 競租開始時間 | 首年租金競租起始年租金（元） | 競租 保證金（元） | 租賃期履約保證金 | 加價 幅度 |
1 | 宿舍樓（南棟）外側 | 25-A-01 | 超市 | 395.30 | 2025年5月22日9時 | 104359 | 52180 | 按競租完成后該項目 首年租金成交價的30%收取 | 1000 |
2 | 宿舍樓（南棟）外側 | 25-A-02 | 奶茶店 | 84.75 | 2025年5月22日9時 | 25425 | 12713 | 200 | |
3 | 宿舍樓（南棟）外側 | 25-A-03 | 包子店 | 19.08 | 2025年5月22日9時 | 6869 | 3435 | 100 | |
4 | 宿舍樓（南棟）內(nèi)側 | 25-A-04 | 圖文打印店 | 38.88 | 2025年5月22日9時 | 13997 | 6999 | 100 | |
5 | 宿舍樓（南棟）內(nèi)側 | 25-A-05 | 水果店 | 82.08 | 2025年5月22日9時 | 29549 | 14775 | 200 | |
6 | 宿舍樓（南棟）內(nèi)側 | 25-A-06 | 文創(chuàng)潮玩店 | 79.92 | 2025年5月22日9時 | 28771 | 14386 | 200 | |
7 | 宿舍樓（南棟）內(nèi)側 | 25-A-07 | 美業(yè)綜合店 | 79.12 | 2025年5月22日10時30分 | 28483 | 14242 | 200 | |
8 | 宿舍樓（南棟）內(nèi)側 | 25-A-08 | 服裝店 | 79.18 | 2025年5月22日10時30分 | 28505 | 14253 | 200 | |
9 | 宿舍樓（南棟）內(nèi)側 | 25-A-09 | 照相館 | 79.18 | 2025年5月22日10時30分 | 28505 | 14253 | 200 | |
10 | 宿舍樓（南棟）內(nèi)側 | 25-A-10 | 理發(fā)店 | 134.82 | 2025年5月22日10時30分 | 48535 | 24268 | 400 | |
11 | 宿舍樓（北棟）內(nèi)側 | 25-B-01 | 藥房 | 55.64 | 2025年5月22日10時30分 | 20030 | 10015 | 200 | |
12 | 宿舍樓（北棟）內(nèi)側 | 25-B-02 | 圖文打印店 | 79.18 | 2025年5月22日10時30分 | 28505 | 14253 | 200 | |
13 | 宿舍樓（北棟）內(nèi)側 | 25-B-03 | 通信運營 | 79.18 | 2025年5月22日14時 | 28505 | 14253 | 200 | |
14 | 宿舍樓（北棟）內(nèi)側 | 25-B-04 | 通信運營 | 79.18 | 2025年5月22日14時 | 28505 | 14253 | 200 | |
15 | 宿舍樓（北棟）內(nèi)側 | 25-B-05 | 通信運營 | 79.18 | 2025年5月22日14時 | 28505 | 14253 | 200 | |
16 | 宿舍樓（北棟）內(nèi)側 | 25-B-06 | 菜鳥驛站 | 117.70 | 2025年5月22日14時 | 42372 | 21186 | 400 | |
17 | 宿舍樓（北棟）內(nèi)外側相通 | 25-B-07 | 奶茶店 | 79.50 | 2025年5月22日14時 | 28620 | 14310 | 200 | |
18 | 宿舍樓（北棟）外側 | 25-B-08 | 懷舊零食店 | 82.14 | 2025年5月22日14時 | 21685 | 10843 | 200 | |
19 | 宿舍樓（北棟）外側 | 25-B-09 | 蛋糕店 | 111.00 | 2025年5月22日15時30分 | 29304 | 14652 | 200 | |
20 | 宿舍樓（北棟）外側 | 25-B-10 | 干洗店 | 112.18 | 2025年5月22日15時30分 | 29616 | 14808 | 200 | |
21 | 宿舍樓（北棟）外側 | 25-B-11 | 眼鏡店 | 56.09 | 2025年5月22日15時30分 | 14808 | 7404 | 100 | |
22 | 宿舍樓（北棟）外側 | 25-B-12 | 教育培訓服務類 | 56.09 | 2025年5月22日15時30分 | 14808 | 7404 | 100 | |
23 | 宿舍樓（北棟）外側 | 25-B-13 | 租賃服務類 | 56.09 | 2025年5月22日15時30分 | 14808 | 7404 | 100 | |
24 | 宿舍樓（北棟）外側 | 25-B-14 | 咖啡館 | 133.59 | 2025年5月22日15時30分 | 35268 | 17634 | 300 |
二、標的展示、咨詢及保證金交納時間（以到賬為準）截止2025年5月21日17時。
三、意向競租人應在截止時間，自行辦理數(shù)字證書后到湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺辦理繳納競租保證金及相關報名登記手續(xù)后方可取得競租資格,競租保證金交至湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺自動生成賬戶。
四、競租人資格條件
1.競租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
2. 不接受多個自然人或法人聯(lián)合報名。
3. 競租人在取得承租權后，必須依法合規(guī)經(jīng)營。
4. 競租人在競得承租權后不得轉租，如出現(xiàn)轉租，管理單位無條件收回該房產(chǎn)承租權。
5. 競租人必須自行具有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關條件。
五、保證金、首年租金和交易服務傭金的繳納
意向承租人報名截止日前應將競租保證金匯入湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺指定賬戶。
（一）競租人在競得租賃權后，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分，但出現(xiàn)違約情況除外。
（二）競租人在競得租賃權后，按首年租金成交價的2%繳納交易服務傭金。
（三）未競得本標的的意向承租人保證金在5個工作日內(nèi)無息退還。出現(xiàn)保證金不予退還情形的除外。
（四）競得租賃權后，首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務傭金繳納賬戶：
戶 名 | 岳陽市產(chǎn)權交易所有限責任公司 |
開戶銀行 | 湖南銀行花板橋支行 |
銀行賬號 | 8002 0309 0000 26069 |
六、其他事項
1.租賃要求（1）裝修改造：承租人對門面的裝修改造方案需報岳陽城投物業(yè)服務有限公司審批，不得改變原房屋結構，具體見租賃合同。（2）合法經(jīng)營：承租人須按規(guī)定的業(yè)態(tài)定位合法經(jīng)營，不得轉讓、轉租、轉借、分租。不得銷售“三無產(chǎn)品”和“五毛食品”，禁止向學生出售“三高”食品，不得向在校學生銷售煙酒，不得現(xiàn)場加工油煙食品，不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗及與文明創(chuàng)建有沖突的相關行業(yè)。任何經(jīng)營范圍的改變需經(jīng)岳陽城投物業(yè)服務有限公司書面同意。所有經(jīng)營活動不得影響學校正常的教學工作和生活秩序。（3）監(jiān)督管理：承租人需接受岳陽城投物業(yè)服務有限公司和岳陽學院后勤處的監(jiān)督管理。（4）門店日常管理由岳陽城投物業(yè)服務有限公司負責，物業(yè)服務費、水費、電費參考商業(yè)門店價格收取。（5）自房屋交付之日起，出租方與承租方另行簽訂裝修協(xié)議與安全協(xié)議。
2.競租人成為承租方，則競租保證金直接轉為首年租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易，或者在確定為承租人后7個工作日內(nèi)未與招租方簽訂《租賃合同》的，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。未成功競得的競租人交納的競租保證金全額無息退還。
3.競租人在競租時，應保證按起始底價應價（其他競租人已應價或有更高應價的，則本項保證失效），否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。
4.競租人在競得租賃權后，必須在5個工作日內(nèi)將首年租金剩余部分、租賃期履約保證金和交易服務傭金(按首年租金成交價的2%收取）一次性匯入岳陽市產(chǎn)交所指定賬戶并在規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務傭金后，余款作為向招租方支付的違約金不予退還。
5.競租人在報名前須充分了解標的狀況，一經(jīng)報名，即視作完全了解標的和標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。實物資產(chǎn)以現(xiàn)狀租賃，競租人應自行了解標的情況，一經(jīng)報名，即視作已完成對標的的全部調(diào)查，并完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。
6.意向承租人須全面閱讀有關招租文件，意向承租人應到現(xiàn)場踏勘交易標的。申請一經(jīng)受理確認后，即視為意向承租人對競租文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
六、標的聯(lián)系人：李先生 18473018131
岳陽市產(chǎn)權交易所地址：岳陽市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)獅子山路市國資委辦公樓709室，聯(lián)系方式：0730-8388688（辦）；18673093658（胡先生）
詳見www.yueyang.gov.cn/gzw/ ；http://222.242.228.198:9094/portal/index
岳陽市產(chǎn)權交易所有限責任公司
2025年4月30日